서울특별시 양천구 OOOOOO OO OOO OOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10212(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 370,000,000원, 최저가 296,000,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘양목초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""오목로""변 및 ""목동로""변에 노선 버스정류장과 수도권전철 5호선 ""신정역"" 및 ""목동역""이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 비교적 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2020.10.05)
외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 2필지 일단으로서 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 필로티 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단으로서 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약6미터 내외, 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신정동 1000-22 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
신정동 1000-23 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
95건
81%
214,370,971원
최근 6개월
170건
83%
226,197,375원
최근 12개월
318건
86%
231,581,724원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
