나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10180 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동4가 443 센트럴푸르지오시티 제1층 제111호 근린상가 경매

서울특별시 영등포구 문래로 180 영등포 센트럴 푸르지오 시티, 제1층 제111호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10180(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 916,000,000원, 최저가 586,240,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10180 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동4가 443 센트럴푸르지오시티 제1층 제111호
도로명주소서울특별시 영등포구 문래로 180 영등포 센트럴 푸르지오 시티, 제1층 제111호
용도근린상가
매각기일2026.06.09
관할법원서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)준공업지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 영등포구 영등포동4가 443 센트럴푸르지오시티 제1층 제111호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.52㎡ (2.88평)
건물면적53.32㎡ (16.13평)

금액

감정가916,000,000원
최저가586,240,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금58,624,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 916,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 732,800,000원 유찰
3차 2026.06.09 586,240,000원 매각
3차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.22 - 납부<br />(2026.07.10)
3차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: WIN · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 ""영등포역(지하철1호선)""북서측 인근에 위치하는'센트럴푸르지오시티' 제1층 제111호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 백화점, 쇼핑몰, 시장 및 오피스텔 등이 밀집하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 영등포역(지하철1호선)'등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상24층 건물 내 제1층 제111호로서,
(사용승인일 : 2013.02.15.)

외 벽 : 화강석붙임 및 타일붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등,
창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설(상호'중고명품 라스위트영등포점'의 우측 일부임.)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 평지, 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 북서측으로 노폭 약 30M내외, 남측 및 남동측으로 노폭 약 20M내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대미상임.
기 타 : 없 음.