나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10009 [1] 서울특별시 구로구 고척동 OOOOOO 대지 경매
서울특별시 구로구 고척동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10009(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 2,228,880,000원, 최저가 1,783,104,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ""새곡초등학교"" 북측 인근제2종일반주거지역 완경사
지대에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 고척근린공원(체육
시설) 등과, 세곡초등학교, 오류중학교, 고척고등학교 등 교육기관이 혼재하는 제2종일반
주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역은 2호선 양천구청역이 북동측 원거리에 위치하여
이용사정은 원할하지 못한편이고, 서측 근거리의 남부순환로를 운행하는 각종노선버스 정류
장이 소재하여 이용은 가능함.
형태 및 이용상태
세장형의 완경사지대에 조성된 대지로 다세대주택 2동을 신축중에 있는 건부지임.
(* 현재 도시형생활주택(다세대주택) 2동을 관할구청에서 2015년 12월에 건축허가를 득하고
착공하여 골조 및 외부공사는 마치고 내부 마감공사가 중단된어 약4~5년전 부터 미준공(공가
임)상태인 것으로 탐문됩니다.)
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약6M 포장도로에, 북서측으로 노폭 약4M 완경사 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).
제3종구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
:해발165M(지반+건축+ 옥탑 등), 육군구도방위사령부(02-521-3146)관할<군시기지 및 군사
시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모
주택정비사업의 사업시행구역(가로주택정비사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특예법>,
과밀억제권역<수도권정비계힉법>.
토지거래계약에 관한허가구역(2024-09-10부터 2029.09.09까지, 지목 도로,한정).
제시목록 외의 물건
제시외건물(도시형생활주택:다세대주택) 철근콘크리트구조 스라브 지붕 6층건 2개동 연면적
1,364㎡을 관할구청으로 부터 2015년 12월에 건축허가를 받아 착공하였으나, 현재 내부공사
중단되어 미준공상태인 제시외건물(종물) 2동이 소재함. (*. 첨부사진 참조.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대관계 미상임.
기 타 : *.미준공상태인 제시외건물(종물) 2동(연1,364㎡이 소재하여, 귀 원에 평가조건을
제시(전화통화)받아 토지를 평가하였습니다.
