나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9657 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동7가 OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진영 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""한림대학교한강성심병원"" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(영등포시장역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층/지상 9층 건내 제4층 제404호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 세로(불)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각