나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9561 [1] 서울특별시 양천구 신정동 733-53 드어반트라움 제102동 제3층 제301호 오피스텔 경매

서울특별시 양천구 남부순환로 645 드어반 트라움, 제102동 제3층 제301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9561(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 275,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9561 [1]
소재지서울특별시 양천구 신정동 733-53 드어반트라움 제102동 제3층 제301호
도로명주소서울특별시 양천구 남부순환로 645 드어반 트라움, 제102동 제3층 제301호
용도집합건물
매각기일2026.05.26
관할법원서울남부지방법원 경매6계 ((02)2192-1973(구내:1973))
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 제3종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신정동 733-53 드어반트라움 제102동 제3층 제301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.25㎡ (7.03평)
건물면적52.19㎡ (15.79평)

금액

감정가275,000,000원
최저가220,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금22,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 275,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 220,000,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.10 - 추후지정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""백암고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
오피스텔, 아파트단지 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상10층건 중 제3층 제301로서
(사용승인일:2017.06.16),

외벽 : 치장석재 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔 및 도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용
중임.

인접 도로상태등
본건 서측으로 약 36~37 미터 정도의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지
구), 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공
방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 건축선임.

공부와의 차이
-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.