나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10163 [1] 서울특별시 양천구 신월동 558-4 삼도아파트 제102동 OOO OOOOO 아파트 경매

서울특별시 양천구 남부순환로 593 삼도아파트, 제102동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10163(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 453,000,000원, 최저가 289,920,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10163 [1]
소재지	서울특별시 양천구 신월동 558-4 삼도아파트 제102동 OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 양천구 남부순환로 593 삼도아파트, 제102동 OOO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.21
관할법원	서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
이용제한	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 진입표면구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 제3종일반주거지역, (접함)도로, 상대보호구역, 제3종 구역

서울특별시 양천구 신월동 558-4 삼도아파트 제102동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.79㎡ (8.41평)
건물면적	72.01㎡ (21.78평)

금액

감정가	453,000,000원
최저가	289,920,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	28,992,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	453,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	362,400,000원	유찰
3차	2026.04.21	289,920,000원	매각
3차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.09	-	납부<br />(2026.05.11)
3차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강신중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트조 박공슬라브지붕 10층건중 2층 201호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임.
설비내역: 승강기,소화전,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 약45m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역,제3종구역(2017.06.30)
(다지구),원추표면구역,진입표면구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
재정비촉진지구,과밀억제권역,건축선.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.