나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10139 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동2가 256 라센트라 제8층 제801호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 영등포로53길 33 라센트라, 제8층 제801호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10139(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 270,000,000원, 최저가 216,000,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10139 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동2가 256 라센트라 제8층 제801호
도로명주소	서울특별시 영등포구 영등포로53길 33 라센트라, 제8층 제801호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.20
관할법원	서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역

서울특별시 영등포구 영등포동2가 256 라센트라 제8층 제801호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.71㎡ (2.03평)
건물면적	20.11㎡ (6.08평)

금액

감정가	270,000,000원
최저가	216,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	21,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	270,000,000원	유찰
2차	2026.05.20	216,000,000원	매각
2차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 '영등포동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상9층 건물 내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 2021.01.06)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1, 2 (영등포동2가 256, 영등포동2가 258)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.