나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10183 [1] 서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10183(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 354,000,000원, 최저가 283,200,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10183 [1]
소재지서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.05
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 준주거지역
서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.92㎡ (5.12평)
건물면적29.93㎡ (9.05평)

금액

감정가354,000,000원
최저가283,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금28,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 354,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 283,200,000원 매각
2차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2025.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 신서고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공
동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 5호선 목동역 및 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로

외벽 : 석재타일붙임 등,
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역{가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사
시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상.

2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및
외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시
기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 95건 81% 214,370,971원
최근 6개월 170건 83% 226,197,375원
최근 12개월 318건 86% 231,581,724원

물건 비고

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