나이스옥션 법원경매 해남 2024타경2050 [1] 전라남도 완도군 노화읍 구석리 OOOO 답 경매

전라남도 완도군 노화읍 구석리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2050(해남지원 경매1계). 감정가 16,269,000원, 최저가 4,664,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2050 [1]
소재지	전라남도 완도군 노화읍 구석리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.03.09
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	4,436㎡ (1,341.89평)

금액

감정가	16,269,000원
최저가	4,664,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	466,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	16,269,000원	유찰
2차	2025.08.04	11,388,000원	유찰
3차	2025.09.15	9,110,000원	유찰
4차	2025.10.27	7,288,000원	유찰
5차	2025.12.08	5,830,000원	매각
5차	2025.12.15	-	최고가매각불허가결정
5차	2026.01.19	5,830,000원	유찰
6차	2026.03.09	4,664,000원	매각
6차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
6차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.13)
6차	2026.05.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 노화읍 구석리 소재 석중마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지가 주를 이루는 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서 답임.
인접 도로상태: 북동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: ─
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	46%	13,800,156원
최근 6개월	32건	65%	17,472,485원
최근 12개월	70건	68%	19,038,081원

물건 비고

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 4. 11.자 노화읍 사실조회회신서 참조)