나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53393 [1] 전라남도 완도군 노화읍 동천리 578 대지 경매
전라남도 완도군 노화읍 동천리 578 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53393(해남지원 경매1계). 감정가 5,544,000원, 최저가 3,105,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53393 [1]
소재지
전라남도 완도군 노화읍 동천리 578
용도
대지
매각기일
2025.09.15
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
231㎡ (69.88평)
금액
감정가
5,544,000원
최저가
3,105,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
310,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.23
5,544,000원
유찰
2차
2025.08.04
3,881,000원
유찰
3차
2025.09.15
3,105,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2024.08.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 "동고마을" 내 및 남측 인근, 노화읍
이포리 소재 "노화파출소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락,농경지,임야 등인
해안취락지대임.
기호(1):동측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(2):북측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(3),(5):맹지,
기호(4): 동측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
기호(4),(5):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 토지 기호(2) 지상에 제시외 건물
(ㄱ)이, 토지 기호(3) 지상에 제시외 건물(ㄴ),(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
토지 기호(3): 공부상 전이나, 현황 "주거기타"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
"건물감정평가요항표" 참조 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물(6-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽:벽돌마감,징크판넬마감,
내벽;벽지마감,타일마감 등,
창호:새시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄹ)이 있으며, 건물(6-가)의 부합물 또는
종물로 사료됨.
