나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53393 [5] 전라남도 완도군 노화읍 동천리 682-1 전 경매
전라남도 완도군 노화읍 동천리 682-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53393(해남지원 경매1계). 감정가 9,305,100원, 최저가 5,211,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1):동측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(2):북측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(3),(5):맹지,
기호(4): 동측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
기호(4),(5):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 토지 기호(2) 지상에 제시외 건물
(ㄱ)이, 토지 기호(3) 지상에 제시외 건물(ㄴ),(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
토지 기호(3): 공부상 전이나, 현황 "주거기타"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
"건물감정평가요항표" 참조 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물(6-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽:벽돌마감,징크판넬마감,
내벽;벽지마감,타일마감 등,
창호:새시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄹ)이 있으며, 건물(6-가)의 부합물 또는
종물로 사료됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
66%
17,480,358원
최근 6개월
33건
65%
30,518,863원
최근 12개월
75건
80%
23,711,237원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 5. 28.자 노화읍 사실조회회신서 참조)
2. 현황 묵전임
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
