나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53355 [1] 전라남도 완도군 신지면 월양리 994 전 경매
전라남도 완도군 신지면 월양리 994 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53355(해남지원 경매1계). 감정가 7,963,200원, 최저가 2,497,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53355 [1]
소재지
전라남도 완도군 신지면 월양리 994
용도
전
매각기일
2026.06.01
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
(포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
981㎡ (296.75평)
금액
감정가
7,963,200원
최저가
2,497,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금
249,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.23
7,963,200원
유찰
2차
2025.08.04
5,574,000원
유찰
3차
2025.09.15
4,459,000원
매각
3차
2025.09.22
-
최고가매각허가결정
3차
2025.10.31
-
미납
3차
2025.12.08
4,459,000원
유찰
4차
2026.01.19
3,567,000원
매각
4차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.06
-
미납
4차
2026.04.13
3,567,000원
유찰
5차
2026.06.01
2,497,000원
매각
5차
2026.06.08
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.17
-
납부<br />(2026.06.29)
5차
2026.08.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2024.08.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "양지마을" 동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지,임야 등인 마을주변농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형,전(묵전)임.
인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외 분묘 및 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)분묘기지권 등
본건 토지 지상에 제시외 분묘 및 제시외 수목이 소재하고, 제시외 분묘의 경우 분묘
기지권의 성립 가능성이 있는 것으로 추정되니 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
57%
14,926,865원
최근 6개월
33건
68%
16,963,952원
최근 12개월
66건
69%
19,705,221원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 농지전용허가 없이 분묘가 설치 되었으며 원상복구 후가 아니면 농지취득자격증명원 발급이 반려될 것이라는 완도군 신지면 회신이 있음(25.4.16.자 사실조회서 참조)
2. 제시외 수목 매각 포함
3. 현황 묵전이며, 분묘 2기 소재
4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
