나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53881 [1] 전라남도 완도군 보길면 정자리 279 전 경매
전라남도 완도군 보길면 정자리 279 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53881(해남지원 경매1계). 감정가 125,334,000원, 최저가 44,920,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53881 [1]
소재지
전라남도 완도군 보길면 정자리 279
용도
전
매각기일
2025.12.08
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,321㎡ (702.10평)
금액
감정가
125,334,000원
최저가
44,920,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
4,492,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.23
125,334,000원
유찰
2차
2025.08.04
87,734,000원
유찰
3차
2025.09.15
70,187,000원
유찰
4차
2025.10.27
56,150,000원
유찰
5차
2025.12.08
44,920,000원
매각
5차
2025.12.15
-
변경
5차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.02
-
납부<br />(2026.01.07)
5차
2026.07.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.09.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재"정자마을"내(기호1) 및 남측 인근(기호2-4)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(1)은 부정형 평지로 전 및 일부 잡종지입니다.
기호(2,4)는 부정형 완경사로 전입니다.
기호(3)은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 전, 묘지입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 소로한면입니다.
기호(2,4)는 세로(불)입니다.
기호(3)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 자연환경보전지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 기호(4)는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
귀 제시목록 상 지목이 기호(1) "답", 기호(3)은"임야"이나 현황 기호(1)은" 전 및 일부 잡종지", 기호(3)은"자연림 및 일부 전, 묘지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
80%
9,527,219원
최근 6개월
37건
67%
17,486,392원
최근 12개월
70건
79%
19,870,838원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024. 10. 2.자 보길면 사실조회회신서 참조)
2. 공부상 답이나, 현황 전 및 일부 잡종지임
3. 지상 소재 수목 매각 포함
