나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54099 [2] 전라남도 완도군 완도읍 대야리 OOOOO 답 경매

전라남도 완도군 완도읍 대야리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54099(해남지원 경매1계). 감정가 33,698,000원, 최저가 18,871,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54099 [2]
소재지	전라남도 완도군 완도읍 대야리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.02
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(포함)수산자원보호구역, (포함)자연환경보전지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 수산자원보호구역, 자연환경보전지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	581㎡ (175.75평)

금액

감정가	33,698,000원
최저가	18,871,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	1,887,100원 (10%)
유찰횟수	13회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	33,698,000원	유찰
2차	2025.08.04	23,589,000원	유찰
3차	2025.09.02	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.09.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 완도읍 대야리 소재 "대야리1구마을" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 단독주택, 농경지, 양어장 등이 소재하는 해안 경지정리지대 및 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,4): 사다리형, 답,
기호(2): 세장형, 답,
기호(3): 부정형, 전(휴경지) 및 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,3,4): 세로(가),
기호(2): 세각(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2,4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한),
가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 농업진흥구역
기호(3): 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	58%	24,487,000원
최근 6개월	35건	62%	25,378,706원
최근 12개월	82건	78%	24,283,412원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 5. 1.자 완도읍 사실조회회신서 참조)
2. 인접필지(대야리 184-8) 경계구분 없이 일괄하여 답으로 이용중