나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54273 [1] 전라남도 해남군 삼산면 창리 OOO 대지 경매

전라남도 해남군 삼산면 창리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54273(해남지원 경매1계). 감정가 38,438,400원, 최저가 38,438,400원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54273 [1]
소재지	전라남도 해남군 삼산면 창리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.06.23
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)자연취락지구, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	958㎡ (289.80평)

금액

감정가	38,438,400원
최저가	38,438,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,843,840원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	38,438,400원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 삼산면 창리 소재 "용두마을" 내에 소재하는 부동산으로서,
주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2): 부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2): 북동측과 남동측으로 콘크리트포장 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역),
역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	72%	16,773,798원
최근 6개월	7건	65%	44,011,284원
최근 12개월	20건	74%	26,016,690원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지상 건물 및 수목 매각 제외
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함