나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54143 [1] 전라남도 완도군 생일면 금곡리 OOO 단독주택 경매

전라남도 완도군 생일면 금곡리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54143(해남지원 경매1계). 감정가 11,341,000원, 최저가 7,939,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54143 [1]
소재지	전라남도 완도군 생일면 금곡리 OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.04
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	11㎡ (3.33평)
건물면적	93.50㎡ (28.28평)

금액

감정가	11,341,000원
최저가	7,939,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	793,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	11,341,000원	유찰
2차	2025.08.04	7,939,000원	변경
2차	2025.08.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 생일면 금곡리 소재 "금곡마을" 내에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 단독주택, 농경지, 선착장 등이 소재하는 해안 농어촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(2,4): 부정형, 도로 등으로 이용중임.
기호(3): 부정형, 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(2): 아스콘포장 세로(가)에 접함.
기호(3,4): 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(4): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
외벽: 볼탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	106%	81,557,558원
최근 6개월	29건	105%	86,306,741원
최근 12개월	38건	97%	110,103,303원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1. 건축물대장상 2동이나 1동의 주택으로 사용중
3. 목록 2. 현황 도로로 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함