나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54358 [1] 전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOO 답 경매

전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54358(해남지원 경매1계). 감정가 68,688,000원, 최저가 15,755,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54358 [1]
소재지	전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.03.09
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	648㎡ (196.02평)

금액

감정가	68,688,000원
최저가	15,755,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	1,575,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	68,688,000원	유찰
2차	2025.08.04	48,082,000원	유찰
3차	2025.09.15	38,466,000원	유찰
4차	2025.10.27	30,773,000원	유찰
5차	2025.12.08	24,618,000원	유찰
6차	2026.01.19	19,694,000원	유찰
7차	2026.03.09	15,755,000원	매각
7차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.03.27)
7차	2026.05.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도현 · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 "완도중학교" 서측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지,단독주택 등인 읍소재지내농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리,묵전임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 공부상 "답"이나, 현황 "묵전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	46%	13,800,156원
최근 6개월	32건	65%	17,472,485원
최근 12개월	70건	68%	19,038,081원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
휴경상태이므로 원상회복 계획서가 필요함(2025. 5. 28.자 완도읍 사실조회회신서 참조)
2. 공부상 답이나 현황 묵전임
3. 토지 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉됨
4. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함