나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54501 [1] 전라남도 완도군 신지면 월양리 OOOO 창고시설 경매

전라남도 완도군 신지면 월양리 OOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54501(해남지원 경매1계). 감정가 111,020,000원, 최저가 49,737,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54501 [1]
소재지	전라남도 완도군 신지면 월양리 OOOO
용도	창고시설
매각기일	2025.10.27
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)
건물면적	200㎡ (60.50평)

금액

감정가	111,020,000원
최저가	49,737,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	4,973,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	111,020,000원	유찰
2차	2025.08.04	77,714,000원	유찰
3차	2025.09.15	62,171,000원	유찰
4차	2025.10.27	49,737,000원	매각
4차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.11.21)
4차	2025.12.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "월부마을" 남서측 인근에 위치하며
전, 답 및 단독주택이 혼재하는 마을주변 농촌지대임.
교통상황: 일련번호(1) : 본건 북동측으로 직선거리 500m 내외에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 전창고임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 남서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.

2) 기타 :
해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 일반철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 샌드위치판넬 마감 등,
처마고 : 약 7m,
창호 : 샷시창호 등의 마감임.
이용상태: 가) 창고임.
설비내역: 가) 전기 설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.

2) 기타 :
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	80%	103,827,833원
최근 6개월	36건	99%	92,946,550원
최근 12개월	43건	97%	106,237,088원

물건 비고

1. 일괄매각. 목록 2. 제시외 건물 포함
2. 목록 1. 농지취득자격증명 불필요, 농지전용신고 및 사업완료 후 지목변경을 하지 않은 상태로 지목변경 필요(2025. 5. 28. 자 신지면 사실조회회신서 참조)
3. 목록 1. 지상 컨테이너 매각 제외