나이스옥션 법원경매 순천 2024타경5339 [3] 전라남도 여수시 화정면 백야리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2025.01.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호1 : 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 화련마을 남측 인근에 위치하며 주위는
소규모공장지대임.

기호3-5 : 전라남도 여수시 화정면 백야리 소재 화백리사무소 남측인근에 위치하며 주위는
해안야산지대임.

교통상황

기호1 : 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.

기호3-5 : 인근까지 차량접근가능하고 대중교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 유사사다리형 토지로서 공장용지임.

기호3,4 : 부정형 완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.

기호5 : 부정형 완경사지로서 자연림임.

인접 도로상태

기호1 : 북서측으로 폭 약 4m도로에 접함.

기호3 : 지적상 맹지이며, 협소한 관습로 개설되어 있음.

기호4,5 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)임.

기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임.

기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m),
가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임.

기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m), 임업용산지
(보전산지),토석채취제한지역임.

제시목록 외의 물건

-기호1 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

-기호1 토지의 부합물인 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기호1 지상 소재 이동용이한 콘테이너는 평가에서 제외하였음.

-기호5 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) 철골조 조립식판넬지붕 단층 구조로서
벽체 : 판넬잇기
창호 : pvc샷시창호임.

기호(나) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 구조로서
벽체 : 판넬잇기
창호 : pvc샷시창호임.

이용상태

공장 및 사무실로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)