나이스옥션 법원경매 순천 2024타경63281 [1] 전라남도 보성군 벌교읍 지동리 OOOOO 단독주택 경매

전라남도 보성군 벌교읍 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63281(순천지원 경매4계). 감정가 139,690,600원, 최저가 78,226,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 63281 [1]
소재지	전라남도 보성군 벌교읍 지동리 OOOOO
도로명주소	전라남도 보성군 벌교읍 OOOOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(저촉)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	657㎡ (198.74평)
건물면적	99.69㎡ (30.16평)

금액

감정가	139,690,600원
최저가	78,226,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	7,822,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	139,690,600원	유찰
2차	2025.08.11	97,783,000원	유찰
3차	2025.09.22	78,226,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.01.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 지동리 소재 "연동마을" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하나, 읍소재지 외곽의
농촌지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 2필 일단지의 부정형 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 3∼4m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지의 용도지역은 일련번호(2,3) 공히 생산관리지역이고, 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후면 "건물감정평가요항표" 참조바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 벽돌조 패널위슁글지붕 단층건으로서,
외벽: 벽돌치장쌓기 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같은 부합물 및 종물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	67%	6,180,000원
최근 6개월	3건	68%	10,231,000원
최근 12개월	3건	68%	10,231,000원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함