나이스옥션 법원경매 순천 2024타경62851 [1] 전라남도 순천시 별량면 봉림리 OOO 전 경매

전라남도 순천시 별량면 봉림리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62851(순천지원 경매4계). 감정가 51,490,000원, 최저가 18,454,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62851 [1]
소재지	전라남도 순천시 별량면 봉림리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,064㎡ (321.86평)

금액

감정가	51,490,000원
최저가	18,454,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	1,845,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	51,490,000원	유찰
2차	2025.08.11	36,043,000원	유찰
3차	2025.09.22	28,834,000원	유찰
4차	2025.11.10	23,067,000원	유찰
5차	2025.12.22	18,454,000원	매각
5차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.03	-	납부<br />(2026.02.03)
5차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.12.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 별량면 봉림리 소재 "온야마을" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 순수 농촌지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형, 전(일부 묘지)로 이용중임.
기호(2): 부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(2): 남동측으로 이스콘포장 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))
기호(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	41%	63,174,176원
최근 6개월	24건	42%	69,936,743원
최근 12개월	51건	50%	56,261,530원

물건 비고

수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 연고 미상의 분묘 소재함