나이스옥션 법원경매 순천 2025타경50015 [1] 전라남도 여수시 봉계동 5-5 로얄골드빌 상가동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도초등학교" 서측 인근에 위치하고
주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며,
인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 중
제1층 제106호, 107호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 새시창호 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.

이용상태

기호(가,나)는 별도의 호 구분없이 일체의 점포로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 왕복 2차선의 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(여도중학교, 여도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 경계벽을 제거하여 일체로 사용중임