전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5399(전주지방법원 경매3계). 감정가 43,690,500원, 최저가 21,408,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5399 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2
용도
답
매각기일
2026.08.10
관할법원
전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540))
이용제한
(포함)공장설립제한지역, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)온천원보호지구, (포함)관광지, (포함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (포함)제2종지구단위계획구역, (포함)계획관리지역, 공장설립제한지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, 온천원보호지구, 관광지, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,555㎡ (772.89평)
금액
감정가
43,690,500원
최저가
21,408,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,140,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.23
43,690,500원
유찰
2차
2025.08.11
30,583,000원
유찰
3차
2025.09.22
21,408,000원
유찰
4차
2025.11.10
14,986,000원
유찰
5차
2025.12.22
10,490,200원
유찰
6차
2026.02.02
7,343,140원
매각
6차
2026.02.09
-
최고가매각불허가결정
신건
2026.05.11
43,690,500원
유찰
2차
2026.06.22
30,583,000원
유찰
3차
2026.08.10
21,408,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.11.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 소재 통칭 "송천마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및
임야, 하천 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정평의 토지로서, 현황 "전, 하천 일부 도로 등" 상태임.
인접 도로상태
기호1) : 본건이 일부 노폭 약 4미터 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(2024-10-17)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>,
공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
64%
62,063,113원
최근 6개월
10건
56%
53,677,860원
최근 12개월
32건
83%
32,946,424원
물건 비고
-지목은 답이나 현황은 전, 하천부지, 도로 등으로 이용중임
-지분매각임(공유자 우선매수청구권은 1회로 제한)
-본 토지는 농지전용협의(온천보호지구)를 거친 필지로 농지취득자격증명 발급없이 취득할 수 있는 농지임
