본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 신촌리 소재 ""월상마을"" 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대입니다,
교통상황
북측 근거리로 왕복2차선의 ‘모래재로’가 지나고 본건 또는 그 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하나, 일반적인 교통사정은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호1,3 : 부정형 평지로서, 현황 ‘전축사’(축사부지)’로 이용 중입니다.
기호2 : 부정형 완경사지로서, 현황 ‘전’ 및 ‘분묘지’로 이용 중입니다.
기호4 : 부정형 평지로 현황 ‘도로’로 이용 중입니다.
기호5 : 부정형 평지로 현황 ‘전(나지)’로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호1,3 : 맹지입니다.
기호2 : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
기호4 : 노폭 약 3m 내외의 도로 일부입니다.
기호5 : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 :
계획관리지역
가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
기호2 :
계획관리지역 , 지방2급하천(소양_하천2(소양천))(저촉)
가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2016-04-07)(월평천)<소하천정비법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 하천구역(2021-12-24)(소양천)<하천법>
「토지이용규제 기본법 시행령」
제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항
기호4,5 :
계획관리지역
가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호2 지상에 연고자미상의 분묘 2기 및 측백 7주가 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기타 : ---
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
54%
79,087,000원
최근 6개월
23건
55%
109,388,043원
최근 12개월
45건
64%
108,357,867원
물건 비고
-일괄매각
-토지 일부 지상에 타인 소유 축사가 소재함. 본 건 최저매각가격은 해당 건축물으로 인한 소유권제한가격을 기준으로함
-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수). 단, 토지소유자와 축사 소유자가 상이하므로 폐축사를 이용 또는 철거해야 발급가능(첨부 사실조회서 참조)
