나이스옥션 법원경매 전주 2024타경42350 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1157-4 전주효자에스케이리더스뷰 판매시설동 OO OOOO 판매시설 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 홍산1길 7, 판매시설동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42350(전주지방법원 경매3계). 감정가 432,000,000원, 최저가 211,680,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 42350 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1157-4 전주효자에스케이리더스뷰 판매시설동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산1길 7, 판매시설동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 판매시설 |
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| 건물명 | 전주효자에스케이리더스뷰 |
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| 매각기일 | 2025.09.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | (저촉)시가지경관지구(중심), (포함)중심상업지역, (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구 |
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면적
| 토지면적 | 13.13㎡ (3.97평) |
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| 건물면적 | 49.70㎡ (15.03평) |
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금액
| 감정가 | 432,000,000원 |
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| 최저가 | 211,680,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 21,168,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.23 |
432,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.11 |
302,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.22 |
211,680,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주 · 평가일 2024.12.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 소재 "전라북도청" 남측 인근에 위치하며
주위는 근린상가시설이 주를 이루며 관공서 등 혼재하는 상가지대임. - 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
- 이용상태
- 판매시설
- 설비내역
- 공용부분에 기본적인 위생 및 급배수설비, 본건 내부 인테리어 시설
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형, 주상용
- 인접 도로상태등
- 주로 북측의 왕복2차선 도로를 통하여 본건 건물 주차장으로 진입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024-12-16), 대로2류
(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
42% |
27,156,000원 |
| 최근 6개월 |
4건 |
48% |
699,563,000원 |
| 최근 12개월 |
5건 |
48% |
638,050,400원 |