나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112822 [1] 부산광역시 수영구 광안동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 수영구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112822(부산동부지원 경매1계). 감정가 227,000,000원, 최저가 54,503,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112822 [1]
소재지	부산광역시 수영구 광안동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 수영구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	가비펠리치
매각기일	2025.11.17
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	(포함)지구단위계획구역, (접함)준주거지역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중점경관관리구역

부산광역시 수영구 광안동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.79㎡ (2.05평)
건물면적	39.39㎡ (11.92평)

금액

감정가	227,000,000원
최저가	54,503,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,450,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	227,000,000원	유찰
2차	2025.07.28	158,900,000원	유찰
3차	2025.09.01	111,230,000원	유찰
4차	2025.10.13	77,861,000원	유찰
5차	2025.11.17	54,503,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "부산도시철도2호선 금련산역" 북동측 인근에 위치
하는 가비펠리치 10층 1008호로서, 부근은 광안리해수욕장 인근 지역으로 공동주택, 오피스
텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "광안역" 이 소
재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1008호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 및 화강석붙임 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 "공동주택(아파트-도시형:원룸형)" 임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 개별난방 및 도시
가스 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스
텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 약 20미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 199-3, 199-4번지: 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역,
중점경관관리구역(2018-02-21).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가
능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므
로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인
이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	74%	332,404,600원
최근 6개월	44건	70%	357,123,584원
최근 12개월	89건	73%	397,679,377원

물건 비고

이용상태는 공동주택(아파트-도시형:원룸형)임.