경상남도 창녕군 도천면 어만리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2218(밀양지원). 감정가 4,032,000원, 최저가 1,058,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 도천면 어만리소재 어만마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 대부분 임야이며, 일부 현황 사찰부지 일부로 이용중이며, 일부는 현황 "도로"로 이용중임.
기호2: 서측하향 경사지세내 사다리형에 유사한 토지로서 사찰 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1: 지적도상 맹지이며, 본건을 일부 포함하여 북서측으로 현황 세로가 소재함.
기호2: 지적도상 맹지이며, 인접필지(사찰)부지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
기호1: 본건은 지목 임야이나, 일부 현황 사찰부지로 이용중임.
기호2: 본건은 지목 임야이나, 사찰건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
37%
43,018,929원
최근 6개월
24건
36%
52,270,250원
최근 12개월
34건
38%
44,346,735원
물건 비고
제시외 건물(2-1 ~ 2-3) 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. 제시외 건물(2-1 ~ 2-3)은 목록 2. 토지 및 인접지(569-1, 산115) 3필지상에 소재함. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 지목 임야이나 사찰건부지로 이용 중임. 지적도상 맹지이며, 인접필지(사찰) 부지를 통하여 접근 가능함. 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량을 요함.
