나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경13195 [11] 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1275-2 임야 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-08

물건 개요

나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경13195 [11] 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1275-2 임야 경매

사건번호: 2023타경13195
주소: 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1275-2
감정가: 237,615,000원
최저가: 116,432,000원
유찰 횟수: 2회
용도: 임야

밀양지원 경매1계 2023타경13195 | 소재지: 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1275-2 | 감정가: 237,615,000원 | 최저가: 116,432,000원 | 용도: 임야

1.1. 물건 기본 정보 - Google

The provided text contains detailed information about a property auction, including case number (밀양지원 2023타경13195 (11)), location (경상남도 창녕군 영산면 구계리 1275-2), land use (임야), appraised value (23,761,5000 KRW), land area (3540.00㎡), owner (전OOOOO), debtor (전OO), creditor (창OOO), and special notes such as "농지취득자격증명" (proof of agricultural land acquisition) and "재매각" (re-sale). It also lists specific conditions and remarks related to the property.

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창녕군, 국비 196억원 확보… 농촌협약 본격화 - 경남신문

Changnyeong County has secured national funding of 19.6 billion KRW through the "Rural Agreement" project, aiming to improve rural living conditions and revitalize rural areas. The project will cover 12 towns and townships, including Yeongsan-myeon, with a total investment of 34.9 billion KRW over five years to address structural challenges in rural spaces and enhance the quality of life for residents.

창녕군, 농촌협약 체결...농촌 공간 정주여건 개선 - 영남일보

Changnyeong County has signed a "Rural Agreement," securing 19.6 billion KRW in national funding to improve rural living conditions and revitalize rural areas. The project, with a total investment of 34.9 billion KRW over five years, will cover 12 towns and townships, including Yeongsan-myeon, focusing on addressing structural issues in rural spaces and enhancing residents' quality of life.

창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남신문

Changnyeong County has been selected as a site for the "2024 Rural Agreement" project, securing 19.6 billion KRW in national funding. This initiative aims to improve rural living conditions and revitalize rural spaces across 12 towns and townships, including Yeongsan-myeon, with a total investment of 34.9 billion KRW over five years.

창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property is located in a rural area, surrounded by agricultural land and scattered houses. The nearest amenities like convenience stores and supermarkets are about 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. The Yeongsan-myeon town center offers basic services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undergoing rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities such as convenience stores and supermarkets are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕군, 농촌협약 체결... 농촌공간 정주 여건 개선 - 경남연합일보

경상남도 창녕군 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕군, 농촌협약 체결... 농촌공간 정주 여건 개선 - 경남투데이

창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, characterized by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕군, 농촌협약 체결...농촌공간 정주 여건 개선 - 경남일보

창녕 영산면 구계리 1275-2 - Daum 지도

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is situated in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕군, 농촌협약 체결...농촌 공간 정주 여건 개선 - 경남일보

창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

경상남도 창녕군 영산면 구계리 1275-2 - Daum 지도

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창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정... 국비 196억 확보 - 경남연합일보

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창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정, 국비 196억 확보 - 경남매일

창녕군, 농촌협약 체결...농촌공간 정주 여건 개선 - 지역N통신

창녕군, 국비 196억 확보... 농촌협약 본격화 - 경남일보

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창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕군, 농촌협약 체결...농촌 공간 정주여건 개선 - 경남일보

창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남도민일보

창녕군, 농촌협약 체결...농촌공간 정주여건 개선 - 경남일보

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창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕군, 농촌협약 체결... 농촌공간 정주여건 개선 - 경남일보

창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정... 국비 196억 확보 - 경남일보

창녕군, 농촌협약 체결...농촌 공간 정주여건 개선 - 경남일보

창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

창녕군, 농촌협약 체결...농촌공간 정주여건 개선 - 경남일보

창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

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창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

창녕군, 농촌협약 체결...농촌 공간 정주여건 개선 - 경남일보

창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

창녕군, 농촌협약 체결...농촌공간 정주여건 개선 - 경남일보

창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

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창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

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창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

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창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

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창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

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창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕군, 농촌협약 체결...농촌공간 정주여건 개선 - 경남일보

창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

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창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

창녕군, 농촌협약 체결...농촌공간 정주여건 개선 - 경남일보

창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕군, 농촌협약 체결...농촌공간 정주여건 개선 - 경남일보

창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

창녕군, 농촌협약 체결...농촌공간 정주여건 개선 - 경남일보

창녕군, 2024 농촌협약 대상지 선정...국비 196억 확보 - 경남일보

창녕 영산면 구계리 1275-2 - Google Maps

The property at 1275-2 Gye-ri, Yeongsan-myeon, Changnyeong-gun, Gyeongsangnam-do is located in a rural area, surrounded by agricultural fields and scattered houses. The nearest amenities, such as convenience stores and supermarkets, are approximately 3-5 km away in the Yeongsan-myeon town center. Yeongsan-myeon town center provides essential services including a mart, bank, hospital, pharmacy, and various restaurants and cafes. The area is predominantly agricultural and forest land. Nearby cultural heritage sites include the Yeongsan Seokbinggo. Changnyeong County, including Yeongsan-myeon, is undertaking rural development projects aimed at improving living conditions and infrastructure, supported by substantial national funding. No specific undesirable facilities (혐오시설) were identified in the search results for this location.

창녕군, 농촌협약 체결...농촌공간 정주여건 개선 - 경남일보

1. 밀양지원 2023타경13195 (11) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 밀양지원 2023타경13195 (11)

소재지: 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1275-2

용도: 임야

감정가: 237,615,000원

토지면적: 3540.00㎡ (약 1070.83평)

토지 지분율: 354000 (전체 면적으로 보임)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 0.00㎡

건물 지분율: 0

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지매각

경매구분: 부동산임의경매

소유자: 전OOOOO

채무자: 전OO

채권자: 창OOO

특이사항: 농지취득자격증명 필요, 재매각 (이전 경매에서 유찰)

주의사항: 일괄매각. 제시외 수목(28-1,29-1) 매각 포함. 농지취득자격증명원 미제출 시 보증금 몰수. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명하므로 정확한 위치, 경계, 이용상황 등은 전문 지적 측량을 통해 확인 필요.

2. 입지조건

최고의 입지: 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1275-2에 위치합니다.

부동산의 입지는 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역에 속해 있으며, '창녕영산석빙고'에서 북동측 원거리에 위치합니다.

교통 상황은 전반적으로 보통 수준으로 평가됩니다.

본건 토지는 지적도상 맹지인 경우가 많으나, 일부 필지는 현황 비포장 또는 포장도로에 접해 있습니다. 정확한 도로 접근성은 개별 필지별 확인이 필요하며, 토지 경계가 불분명한 점은 측량을 통해 명확히 해야 합니다.

창녕군은 영산면을 포함한 12개 읍면에 농촌 공간 정주 여건 개선을 위한 대규모 국비 지원 사업을 진행 중이며, 이는 지역 발전 가능성을 시사합니다.

3. 권리분석

본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채무자(전OO)의 채무 불이행으로 인해 채권자(창OOO)가 신청한 사건입니다.

소유자는 전OOOOO이며, 현재 소유권은 경매 절차를 통해 이전될 예정입니다.

재매각 사건으로, 이전 경매에서 매수인이 없었거나 계약이 해제된 경우입니다. 이는 잠재적 인수 부담이나 특별한 조건이 있었을 가능성을 시사합니다.

주요 권리 사항으로는 농지취득자격증명 제출 의무가 있으며, 미제출 시에는 입찰 보증금이 몰수될 수 있습니다.

일괄 매각 조건이며, 제시외 수목(28-1, 29-1)도 매각에 포함됩니다.

제공된 정보상으로 특별한 인수주의 권리 (예: 유치권, 법정지상권 등)에 대한 명시는 없으나, 현장 방문 및 등기부등본 확인을 통해 권리 관계를 재확인하는 것이 필수적입니다.

4. 상권분석

본건의 소재지는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재된 농촌 지역으로, 직접적인 상업 지구에 해당하지는 않습니다.

가장 가까운 편의시설(편의점, 마트)은 차량으로 약 3~5분 거리에 위치한 영산면 소재지에 있습니다.

영산면 소재지에는 마트, 병원, 은행, 약국 등 기본적인 생활 편의 시설과 함께 다양한 식당 및 카페가 있어 기본적인 상권은 형성되어 있습니다.

본건 토지 자체의 직접적인 상권 형성은 어려우나, 주변의 농업 및 임업 활동과 연계된 잠재적 가치를 고려할 수 있습니다.

5. 생활정보

본건은 창녕군 영산면 구계리에 위치하며, 주변은 조용한 농촌 환경을 갖추고 있습니다.

가장 가까운 생활 편의 시설은 약 3~5km 떨어진 영산면 소재지에 있으며, 이곳에는 마트, 병원, 약국, 은행 등이 갖추어져 있습니다.

차량으로 약 3분 거리에 편의점이 있으며, 5분 거리에 마트가 있습니다.

지역 문화 유적으로는 '창녕영산석빙고'가 인근에 있습니다.

창녕군은 영산면을 포함한 지역의 농촌 공간 정주 여건 개선을 위한 정부 지원 사업을 추진하고 있어, 장기적으로 생활 환경 개선이 기대됩니다.

본건이 위치한 구계리 자체는 매우 한적한 농촌 지역으로, 대규모 편의 시설은 영산면 소재지로 이동해야 합니다.

6. 잠재적 리스크

농지취득자격증명 필수: 본건은 임야이나 농업보호구역 등으로 지정되어 있어 농지취득자격증명 제출이 필수입니다. 미제출 시 입찰 보증금이 몰수되므로, 사전에 취득 자격 및 발급 절차를 반드시 확인해야 합니다.

토지 경계 및 면적 불분명: 토지의 정확한 위치 및 인접 필지와의 경계가 대체로 불분명하여 전문 지적 측량이 필요합니다. 측량 결과 이용 현황이나 점유 현황이 공부와 다를 수 있습니다.

맹지 및 도로 접근성: 다수의 필지가 지적도상 맹지이므로, 실제 차량 통행이나 개발 시 인접 토지 소유자와의 협의 및 도로 확보 방안이 중요합니다.

제시외 물건 존재: 제시외 수목, 분묘, 비닐하우스, 철구조물, 석자재, 물통, 철박스 등 다양한 제시외 물건이 소재합니다. 일부는 매각 포함되었으나, 소유권 및 법적 처리 여부는 경매 진행 시 별도 판단이 필요합니다. 특히 분묘는 이장 문제 등이 발생할 수 있습니다.

문화재 관련 구역: 본건 토지 일부가 문화재보존영향 검토대상구역, 현상변경허가 대상구역 등으로 지정되어 있어 개발 시 문화재 관련 법규 및 허가 절차를 준수해야 합니다.

복합적인 토지 용도지역: 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 보전관리지역 등이 복합적으로 얽혀 있어, 각 용도지역별 건축 및 개발 제한 사항을 면밀히 검토해야 합니다.

공사 중단된 토지: 일부 필지는 건축 허가를 득하고 토목 공사가 진행되었으나 중단된 상태로, 건축 허가의 유효성 및 변경 여부를 확인해야 합니다.

현황과의 차이: 일부 필지는 공부상 지목과 달리 현황 하천 또는 도로로 이용될 가능성이 있어, 정확한 현황 파악을 위한 측량이 필요합니다.

7. 종합 의견

본건은 경상남도 창녕군 영산면 구계리에 소재한 대규모 임야입니다. 총 면적 3540.00㎡ (약 1070.83평)에 감정가 2억 3천7백만 원 이상으로 평가되었습니다.

본건은 재매각 건으로, 이전 경매에서 매수자가 결정되지 않았습니다. 이는 현장 답사와 권리 분석을 통해 그 원인을 파악하는 것이 중요합니다.

주요 특징으로는 농지취득자격증명 필요, 복합적인 토지 용도지역 지정, 다수의 제시외 물건 존재, 불분명한 토지 경계 및 맹지 등이 있습니다.

문화재 보호 구역 및 각종 개발 제한 지역에 일부 포함되어 있어, 향후 개발 및 이용에 있어 법규 검토가 필수적입니다.

주변 지역은 농경지, 임야, 주택 등으로 구성된 한적한 농촌 지역이며, 차량으로 약 3~5km 거리에 영산면 소재지의 생활 편의 시설을 이용할 수 있습니다.

창녕군은 영산면을 포함한 지역의 정주 여건 개선을 위한 국비 지원 사업을 추진 중으로, 지역 발전의 잠재력을 가지고 있습니다.

종합적으로 볼 때, 본건은 상당한 주의와 철저한 사전 조사가 요구되는 물건입니다.

8. 투자 포인트

대규모 토지 확보: 3540.00㎡ (약 1070.83평)의 넓은 면적은 농업, 임업, 귀농/귀촌 부지, 혹은 개발을 통한 부가가치 창출 등 다양한 활용 가능성을 제공합니다.

재매각 기회 활용: 재매각 물건으로, 이전 입찰자들에게 부담이 되었던 요인들을 미리 파악하고 접근한다면 합리적인 가격에 취득할 기회가 될 수 있습니다.

농촌 개발 잠재력: 창녕군의 농촌 공간 정주 여건 개선 사업 추진으로 인해, 향후 지역 발전 및 인프라 확충에 따른 토지 가치 상승 잠재력을 기대할 수 있습니다.

자연환경 및 문화 자원 연계: 주변의 수려한 자연환경과 창녕영산석빙고와 같은 문화 유적은 생태 관광, 체험 휴양 마을 조성 등과 연계한 투자 아이템을 발굴하는 데 유리할 수 있습니다.

다양한 용도지역 검토: 복합적인 용도지역(농림지역, 자연녹지지역, 도시지역 등)은 개발 방향에 따라 다르게 해석될 수 있으며, 관련 법규 검토를 통해 최적의 활용 방안을 모색할 수 있습니다.

주변 시설 정보:

본건이 위치한 창녕군 영산면 구계리 1275-2는 주변이 농경지와 임야, 주택 등으로 둘러싸인 전형적인 농촌 지역입니다.

가장 가까운 편의 시설인 마트, 병원, 약국, 은행 등은 약 3~5km 거리에 있는 영산면 소재지에 위치해 있습니다.

주변에 혐오시설로 분류될 만한 시설은 검색 결과상 확인되지 않았습니다.

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