나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경1595 [1] 경상남도 밀양시 부북면 월산리 OO 답 경매

경상남도 밀양시 부북면 월산리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1595(밀양지원 경매1계). 감정가 166,996,000원, 최저가 57,280,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1595 [1]
소재지경상남도 밀양시 부북면 월산리 OO
용도
매각기일2025.10.27
관할법원밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한(포함)농업진흥구역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, 농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
경상남도 밀양시 부북면 월산리 OO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,916㎡ (579.59평)

금액

감정가166,996,000원
최저가57,280,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,728,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.23 166,996,000원 유찰
2차 2025.08.04 116,897,000원 유찰
3차 2025.09.15 81,828,000원 유찰
4차 2025.10.27 57,280,000원 매각
4차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.19)
4차 2026.03.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2024.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호[1,2] : 본건은 경상남도 밀양시 부북면 퇴로리 소재 "가산저수지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 본건 부근은 순수농경지정리지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
기호[3] : 본건은 경상남도 밀양시 부북면 퇴로리 소재 "가산저수지" 북동측 인근에
위치하는 토지로서 본건 부근은 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태
기호[1,2] : 현황 "답" 으로 이용중임.
기호[3] : 공부상 지목과 달리 현황 "휴경지"로 이용중임.

인접 도로상태
기호[1] : 본건 남서측으로 노폭 약 3-4m의 시멘포장 도로와 접함.
기호[2] : 지적도상 맹지이나 인접토지로 접근가능함.
기호[3] : 지적도상 맹지이나 인접토지로 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태
기호[1,2] : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토
대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호[3] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건
없 음.

공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 47건 38% 69,476,140원
최근 6개월 64건 37% 71,352,194원
최근 12개월 119건 40% 81,202,226원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)