나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경1953 [2] 경상남도 밀양시 하남읍 남전리 175 전 경매

경상남도 밀양시 하남읍 남전리 175 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1953(밀양지원 경매1계). 감정가 107,080,200원, 최저가 4,321,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1953 [2]
소재지	경상남도 밀양시 하남읍 남전리 175
용도	전
매각기일	2026.05.18
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	909㎡ (274.97평)

금액

감정가	107,080,200원
최저가	4,321,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금	432,100원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	107,080,200원	유찰
2차	2025.08.04	74,956,000원	유찰
3차	2025.09.15	52,469,000원	유찰
4차	2025.10.27	36,728,000원	유찰
5차	2025.12.08	25,710,000원	유찰
6차	2026.01.05	17,997,000원	유찰
7차	2026.02.09	12,598,000원	유찰
8차	2026.03.16	8,819,000원	유찰
9차	2026.04.20	6,173,000원	유찰
10차	2026.05.18	4,321,000원	매각
10차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
10차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리에 소재하는 "남전마을" 남측 인근에 위치
하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형에 가까운 세장형으로 평탄하며 북측 인접지보다 약 1미터 낮고 남측 인접지
보다 약 2미터, 동측 인접지보다 약 1.5-2미터 높으며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 약 2.8미터, 동측으로 약 5.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농지법>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	32%	48,026,813원
최근 6개월	128건	36%	57,844,549원
최근 12개월	169건	37%	67,144,673원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 연고미상의 분묘가 2기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 맹지임.