나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11639 [1] 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 OOO OOOOOOO 공장 경매
경상남도 창녕군 성산면 OOO OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11639(밀양지원 경매1계). 감정가 3,372,436,200원, 최저가 809,722,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 성산면 대견리 소재 ‘대견리마을회관’ 남서측 인근에 위치하고 있
으며, 주변은 목장 및 농경지, 중소규모의 공장, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호2,4∼6: 4필지 일단의 부정형의 토지로서 동물관련시설(도계장)부지 및 일부 미조성상태
의 잡종지이고, 일부 진출입로 등으로 이용중임.
기호3: 현황 잡종지상태로서 일부 인접지(900-7번지 등)에서 점유중이고, 일부 현황 도로 등
으로 이용중임.
인접 도로상태
기호2,4∼6: 4필지 일단으로 남동측으로 노폭 약 4∼5미터 내외의 도로에 접함.
기호3: 서측으로 노폭 약 4∼5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호4,5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접
도구역(2023-09-18)<도로법>임.
기호6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소
말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12
)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접
도구역(2023-09-18)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호3 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 잡종지상태로서 일부 인접지(900-7번지 등)에
서 점유중이고, 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호1. 일반철골구조 패널지붕 단층건물로서,
주기둥: H-Beam
벽 체: 판넬마감 등,
바 닥: 콘크리트미장 마감 등,
창 호: 새시창구조임.
기호1-1. 일반철골구조 패널지붕 2층건물로서,
외 벽: 판넬마감 등
내 벽: 벽지도배 및 파벽돌 및 타일마감 등,
천 정: 텍스 및 판넬마감 등,
바 닥: 타일마감 등,
창 호: 새시창구조임.
이용상태
기호1: 동물관련시설(도계장) 및 저온창고 등,
기호1-1: 1층 - 사무실 및 창고, 화장실 등, 2층 - 휴게실 및 식당, 주방, 화장실 등.
설비내역
기호1: 전기설비, 급,배수설비, 화재경보설비, 공조(환기)설비, 에어커텐설비, 저온창고설비
, 전기온수기설비 등 되어 있음.
기호1-1: 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 천정형시스템냉난방설비 등 되어
있음.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 등 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 현장조사시 단전 및 단수상태로 장기간 가동중단된 상태로 조사되며, 상세
임대관계는 미상임.
나. 기 타 :
① 본건 기계기구는 국산 제작의 폐수처리시설, 수배전설비, 도계기계로서 장기간 가동
이 중단된 상태인 바 기계기구의 정상 가동 여부 및 주요부품의 소재 여부 등은 경매
입찰시 재확인을 요함.
② 기계기구 기호2는 귀 제시목록상‘Cap:300kw'이나 기계외부 표기사항 및 한국전력 확
인 결과 ‘Cap:290kw'임.
③ 기계기구 기호3∼10,12∼20은 목록이 중복되어 평가제외하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
44%
749,345,687원
최근 6개월
18건
48%
673,100,797원
최근 12개월
34건
52%
584,793,599원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(6-1~6-6) 및 제시외 기계기구(6-7,6-8) 매각 포함. [목록3] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목이 '답'이나 현황 잡종지상태로서 일부 인접지(900-7번지 등)에서 점유중이고, 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 본건 기계기구는 국산 제작의 폐수처리시설, 수배전설비, 도계기계로서 장기간 가동이 중단된 상태인 바 기계기구의 정상 가동 여부 및 주요부품의 소재 여부 등은 경매입찰시 재확인을 요함. 기계기구 번호2 수배전설비는 제시목록상 'Cap:300kw'이나 기계외부 표시사항 및 한국전력 확인 결과 'Cap:290kw' 임. 기계기구 번호3~10, 12~20은 목록이 중복되어 평가제외하였음.
