나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11455 [1] 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 OOO 답 경매

경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11455(밀양지원 경매1계). 감정가 424,945,000원, 최저가 145,756,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11455 [1]
소재지	경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.10.27
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531, 055-350-2530)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (접함)도로구역, (저촉)침수위험지구, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,297㎡ (694.84평)

금액

감정가	424,945,000원
최저가	145,756,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	14,575,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	424,945,000원	유찰
2차	2025.08.04	297,462,000원	유찰
3차	2025.09.15	208,223,000원	유찰
4차	2025.10.27	145,756,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.06.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍에 소재하는 "창녕IC"의 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 국도주변의 농경지대로서 인근에 농지 외에 공장, 요양병원 등이 소재하며 주위환경
은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 관내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형으로 평탄하나 남동측 인접도로보다 약 1미터 낮고, 북동측 인접지보다 약 0.5
미터 낮고, 남서측 인접지보다 약 0.3미터 높으며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 3.3미터 내외의 콘크리트포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	42%	59,346,823원
최근 6개월	43건	42%	61,838,330원
최근 12개월	69건	46%	67,845,575원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 일부침수위험지구에 속함.