경상남도 창녕군 창녕읍 송현리 53 도원아파트 102동 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11943(밀양지원 경매1계). 감정가 57,000,000원, 최저가 57,000,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 송현리 소재 "송현사거리" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생황시설 등으로 형성되어 있고 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건뮬 중 2층 202호(복도식)로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 형태로 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2018-07-26), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축
사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-07-25)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 "도원아파트"는 건축법상 사용승인을 받지 않은 구분건물로서 기준시점
현재 건축물대장이 발급되지 않는 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
73%
90,162,409원
최근 6개월
9건
75%
83,817,027원
최근 12개월
18건
75%
84,022,340원
물건 비고
일괄매각. [목록1] 토지는 목록2. 아파트 건물부지로서 대지권의 대상이며, [목록2] 건물은 사용승인이 되지 않아 집합건축물대장이 발급되지 않는 상태임.(등기사항전부증명서 상 '건축법상 사용승인 받지 않은 건물임' 으로 등재되어 있고, 본 건물이 최초 등기된 시기는 2003. 4. 2.임)
