나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12502 [1] 경상남도 창녕군 도천면 도천리 OOO 답 경매

경상남도 창녕군 도천면 도천리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12502(밀양지원 경매1계). 감정가 40,520,000원, 최저가 19,855,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12502 [1]
소재지	경상남도 창녕군 도천면 도천리 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.15
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531, 055-350-2530)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)비행안전제3구역(비상), (포함)농업진흥구역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 비행안전제3구역(비상), 농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,013㎡ (306.43평)

금액

감정가	40,520,000원
최저가	19,855,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,985,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	40,520,000원	유찰
2차	2025.08.04	28,364,000원	유찰
3차	2025.09.15	19,855,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 도천면 도천리 소재 "도천 초등학교" 남서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 경지정리된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 기호 ①,② 까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태: - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "답" 상태임.
- 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임.
인접 도로상태: 기호 ①,② 공히 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호 ①

농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

- 기호 ②

농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비상활주로<군사기지 및 군사시설 보호법>,
농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

기호 ①은 「군사기지 및 군사시설 보호법」상‘비행안전제3구역(비상)’, 기호 ②는‘비상
활주로’ 에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상
제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	40%	40,790,888원
최근 6개월	38건	44%	54,459,989원
최근 12개월	59건	48%	65,860,627원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 군사기지 및 군사시설 보호법 상 '비행안전제3구역(비상)'에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바 이를 감안하여 평가하였음.