나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3502 [1] 경상남도 남해군 미조면 송정리 OOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

평가대상 토지는 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 "미조공설운동장" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 기존서민주택 및 펜션등의 숙박시설, 전, 답등의 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

평가대상 토지가 소재하는 남서측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 버스운행횟수등을 고려할 때 다소 불편함.

형태 및 이용상태

평가대상 토지는 3필지가 일단으로 부정형의 토지로서, 기호(1)토지는 남북간으로 계단식으로 조성되어 있으며, 기호(2,3)은 대체로 지반 평판하게 조성되어, 기호(1-3)토지 현황 "묵전 및 도로 등" 상태임.

인접 도로상태

평가대상 토지는 3필지가 일단으로 조성하다 중단된 상태로서 서측으로 콘크리트 포장도로인 세로(가)에 접하는 상태이나 기호(1,2)토지는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

평가대상 토지(1) : 계획관리지역(2019-08-01),가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

평가대상 토지(2,3) : 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

평가대상 토지(1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 "묵전", 평가대상 토지(2,3)은 "답"이나 현황 "묵전 및 도로 등"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록[2,3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함), 2024.7.30.자 남해군 사실조회 회신서 참조.
-목록[1] 지목 임야이나 현황 ‘묵전’, 목록[2,3] 지목 답이나 현황 ‘묵전 및 도로 등’ 상태임.
-목록[1~3] 토지 3필지가 일단으로 조성하다 중단된 상태임, 남해군청으로부터 건축허가 득하고 토목공사 일부한 상태임, 관할 관서 확인요함.
-목록[1,2] 지적도상 맹지임.