나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3885 [1] 경상남도 진주시 봉곡동 OOO 숙박시설 경매

경상남도 진주시 OOOO OOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3885(진주지원 경매5계). 감정가 2,351,587,600원, 최저가 1,204,013,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3885 [1]
소재지	경상남도 진주시 봉곡동 OOO
도로명주소	경상남도 진주시 OOOO OOOO
용도	숙박시설
매각기일	2025.10.20
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)시가지경관지구(일반), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역

면적

토지면적	290㎡ (87.73평)
건물면적	997.24㎡ (301.67평)

금액

감정가	2,351,587,600원
최저가	1,204,013,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	120,401,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	2,351,587,600원	유찰
2차	2025.07.28	1,881,270,000원	유찰
3차	2025.09.01	1,505,016,000원	유찰
4차	2025.10.20	1,204,013,000원	매각
4차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.25	-	납부<br />(2025.11.25)
4차	2025.12.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 합천 · 평가일 2024.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주지 봉곡동 소재 "갤러리아백화점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 로변
상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 운행노선수 및
운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄하며, 사다리형에 유사한 토지로서 현재 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 약 25m의 6차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접함), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건으로서,
사용승인일: 2018.06.05
외벽: 콘크리트보드 및 일부 징크판넬 마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창임.
이용상태: 기호(2) 숙박시설로 이용중임.
설비내역: 기호(3) 위생설비, 화재탐지, 경보설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 토지사용 수익에 영향
없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	38%	386,734,729원
최근 6개월	20건	49%	985,181,655원
최근 12개월	41건	50%	754,396,461원

물건 비고

-일괄매각
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ) 매각포함.