나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3847 [1] 경상남도 진주시 집현면 장흥리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서경 · 평가일 2024.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 "월평마을회관" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
기호(2) : 보전녹지지역(2023-07-03), 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 경사(기와)지붕 2층건으로 (사용승인:2019.03.18)
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

주택임.

설비내역

위생설비 등이 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1,2) 지상에 제시외건물
기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을
고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록[1,2] 일단의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함.
-목록[1,2] 지상 조경수 등은 거래관행을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가함.
-목록[1,2] 인접필지와 명확한 위치・경계확정은 측량요함.