나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3939 [1] 경상남도 진주시 상평동 206-3 근린주택 경매

경상남도 진주시 돗골로26번길 8 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3939(진주지원 경매5계). 감정가 1,079,479,720원, 최저가 690,867,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3939 [1]
소재지	경상남도 진주시 상평동 206-3
도로명주소	경상남도 진주시 돗골로26번길 8
용도	근린주택
매각기일	2026.01.12
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(포함)준공업지역, (포함)시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역

면적

토지면적	634.70㎡ (192.00평)
건물면적	418.13㎡ (126.48평)

금액

감정가	1,079,479,720원
최저가	690,867,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	69,086,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	1,079,479,720원	유찰
2차	2025.07.28	863,584,000원	유찰
3차	2025.09.01	690,867,000원	변경
3차	2026.01.12	690,867,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 토지는 경상남도 진주시 상평동 소재 "진주상평일반산업단지" 남측 인근에 위치하고, 준공업지대로서 공업용부동산과 주상용부동산이 혼재한 지대로서 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 평가대상 토지의 북측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 평가대상 토지에 진출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 평가대상 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 상태이고, 세장형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태: 평가대상 토지 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 평가대상 토지는 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당상항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): "건물감정평가 요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 평가대상 기호 2 건물은 철근콘크리트구조 및 경량철골조 경사슬라브 및 경량철골조 지붕 2층건으로
사용승인일은 2002.09.17일이고, 1층의 일부는 2017.02.17일에 증축하였으며

- 외 벽 : 석재붙임, 목재마감, 일부 판넬 등 마감,
- 내 벽 : 인테리어마감, 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
- 바 닥 : 타일, 장판 등 마감,
- 창 호 : 새시창호임.
이용상태: - 1층 : 근린생활시설(스크린골프장 및 골프연습장)로 이용 중임.
- 2층 : 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 평가대상 건물 1,2층에 위생 및 급배수, 급탕설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 설치되어있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 소유자가 운영하는 것으로 탐문됨.
2) 기 타 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	43%	500,882,007원
최근 6개월	24건	46%	556,370,504원
최근 12개월	48건	47%	678,156,331원

물건 비고

-일괄매각.
-감정서(제출일자기준 2024. 07.30.) 조사에 의하면
1층 근린생활시설(스크린골프장 및 골프연습장), 2층 단독주택으로 이용 중임.