나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34063 [1] 경상남도 사천시 정동면 고읍리 OOOOOO 단독주택 경매
경상남도 사천시 정동면 OOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34063(진주지원 경매5계). 감정가 339,223,040원, 최저가 173,682,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 「동계1리 마을회관」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연재해위험개선지구(2022-05-04)(고읍선인지구)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
? ‘지적 및 건물 개황도’에 도시한 바와 같이 미등재 제시 외 건물 기호 ㈀ - ㈅이 소재하며, 구조·면적·용도 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
? 토지 기호 (2) 지상에 소재하는 제시 외 건물 기호 (ㄹ) 옥상에 제시 외 물건 기호 (a) (태양광 설비)가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호 ⑵ 토지는 의뢰 외 필지(정동면 고읍리 608-24번지)와 일단의 토지로 이용 중에 있습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
? 기호 (1-1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등
창호 : 섀시창 등의 구조입니다.
? 기호 (1-2) : 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물입니다.
이용상태
? 기호 (1-1) : 단독주택
? 기호 (1-2) : 창고 등
설비내역
? 기호 (1-1) : 주택으로서 제반 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
기호 (1-2) 건물의 공부상 면적은 86.24㎡이나, 실측 면적은 약 73.95㎡입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
53%
414,050,000원
최근 6개월
3건
49%
318,036,667원
최근 12개월
18건
60%
162,902,833원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[2,3] 일단의 토지로 건부지로 이용 중임.
-목록[1] 감정서 상 건물기호 1-2 공부상면적(86.24㎡)과 실측면적(73.95㎡) 상이함.
-제시외 건물[감정서 (ㄱ)~(ㅂ)] 매각포함.
-제시외 물건[감정서 (a)] 태양광 설비 매각에서 제외함.
-목록[2] 토지 상에 저온창고 매각에서 제외함.
