나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34315 [1] 경상남도 진주시 남성동 OOOO 숙박시설 경매

경상남도 진주시 OOOOOOOO OOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34315(진주지원 경매5계). 감정가 2,144,854,200원, 최저가 1,098,165,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34315 [1]
소재지경상남도 진주시 남성동 OOOO
도로명주소경상남도 진주시 OOOOOOOO OOO
용도숙박시설
매각기일2025.10.20
관할법원진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한(포함)일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)경관지구, (포함)상대보호구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 경관지구, 상대보호구역
경상남도 진주시 남성동 OOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적529.10㎡ (160.05평)
건물면적837.39㎡ (253.31평)

금액

감정가2,144,854,200원
최저가1,098,165,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금109,816,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.23 2,144,854,200원 유찰
2차 2025.07.28 1,715,883,000원 유찰
3차 2025.09.01 1,372,706,000원 유찰
4차 2025.10.20 1,098,165,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2024.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 진주시 남성동 소재 "진주성 공북문" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1),(2) : 차량출입 가능하며, 시내에 위치하여 제반 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) : 사다리형의 평지로, 숙박시설의 주차장 및 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(2) : 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 일반상업지역, 경관지구(전통경관지구), 소로3류(폭 8미터 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2006.10.27)
외벽 : 화강설붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샤시 이중창호임.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ) 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 38% 386,734,729원
최근 6개월 20건 49% 985,181,655원
최근 12개월 41건 50% 754,396,461원

물건 비고

-일괄매각.
-목록[1~3] 숙박시설로 이용중임.
-감정서상 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 매각포함.