나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35677 [2] 경상남도 진주시 집현면 장흥리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 "장흥마을" 북측 및 북동측 인근에 위치하며,
부근은 임야, 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1-7: 급경사지의 사다리형 토지로서, 현황 묘지 상태임.
일련번호 8: 급경사지의 사다리형 토지로서, 현황 토지임야 상태임.
일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 11: 완경사지의 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 12: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1-7: 지적도상 맹지이며, 인접필지릍 통해 접근 가능함.
일련번호 8: 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 일부 현황 도로와 연계된 약 2미터 내외
폭의 도로에 접함.
일련번호 9: 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 10: 지적도상 맹지이며, 인접필지릍 통해 접근 가능함.
일련번호 11: 본건 북서측으로 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 3미터 내외 폭의 도로에
접함.
일련번호 12: 본건 서측 및 동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접하며, 접근은 동측으로
가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-8: 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.

일련번호 9: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 하천구역(2016-06-14)<하천법>.

일련번호 10: 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.

일련번호 11,12: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록[9,11,12] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[10] 지분매각.
-목록[9] 지목 전이나 일부 하천구역에 저축되는 바 이를 감안하여 평가함.
-목록[10] 지목 대지이나 현황 주거나지 상태이며 분묘 소재함(분묘기지권 성립여지 있음).
-목록[11] 지목 답이나 일부 현황 “도로”로 이용중인 바 이를 감안하여 평가함.
-목록[12] 지목 답이나 현황 “전”으로 이용중임.
-목[9,10] 지적도상 맹지임.
-인접필지와의 정확한 위치·경계확정은 측량요함.