나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36229 [1] 경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 사천시 정동면 여옥길 36, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36229(진주지원 경매5계). 감정가 68,000,000원, 최저가 27,853,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36229 [1]
소재지경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 106동 OOOOOOOO
도로명주소경상남도 사천시 정동면 여옥길 36, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명송보파인빌아파트
매각기일2026.03.09
관할법원진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)비행안전제6구역(전술), (접함)자연녹지지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역
경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.72㎡ (11.71평)
건물면적59.90㎡ (18.12평)

금액

감정가68,000,000원
최저가27,853,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금2,785,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.23 68,000,000원 유찰
2차 2025.07.28 54,400,000원 유찰
3차 2025.09.01 43,520,000원 유찰
4차 2025.10.20 34,816,000원 유찰
5차 2025.11.24 27,853,000원 변경
5차 2026.03.09 27,853,000원 매각
5차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.15 - 납부<br />(2026.04.14)
5차 2026.05.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상 건물은 경상남도 사천시 정동면 풍정리 소재 "풍정마을" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 아파트, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 관내 대중교통편 및 도로사정 등을 고려할때
전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1103호 단위세대로서
사용승인일은 2001.07.26일이고
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 새시창호 2중장임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시gas설비 및 승강기설비, 소화전설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1-6)토지는 일단지의 부정형 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
서측의 왕복2차선 포장도로를 통하여 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
평가대상 토지 일련번호(1-6)제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관례 : 미상임.
2)기 타 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 79% 88,851,733원
최근 6개월 22건 78% 74,344,450원
최근 12개월 41건 79% 89,688,908원

물건 비고

-대항력 주의 요함.
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당 받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.