나이스옥션 법원경매 포항 2024타경34430 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 11층 1105호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

1) 위치
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부 초등학교" 남측 인근에 위치함.
2) 주위환경
주위일대는 학교, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 단독, 다세대, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

건물의 구조

기호가) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제11층 제1105호로서,
[사용승인일 2021.07.14]
외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
바 닥 : 바닥재 및 타일붙임 등,
창 호 : 하이새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비(15인승, 1,000kg) 등이 되어 있으며, 도시가스에
의한 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "주상용 건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

남동 측으로 폭 약 8M, 남서 측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접하며, 출입구는 남측에 위치함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차권자 김종대의 임차보증금반환채권 양수인임.
②특별매각조건(대항력포기) : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각