나이스옥션 법원경매 포항 2024타경34584 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 5층 502호 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 5층 502호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34584(포항지원 경매5계). 감정가 249,000,000원, 최저가 122,010,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34584 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 5층 502호
도로명주소경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 5층 502호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
용도아파트
건물명빌드원르헤브3차아파트
매각기일2026.05.04
관할법원포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한(접함)학교, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 5층 502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.18㎡ (12.46평)
건물면적66.84㎡ (20.22평)

금액

감정가249,000,000원
최저가122,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,201,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.23 249,000,000원 유찰
2차 2025.07.28 174,300,000원 유찰
3차 2025.08.25 122,010,000원 유찰
4차 2025.09.22 85,407,000원 유찰
5차 2025.10.27 59,785,000원 유찰
6차 2025.11.24 41,850,000원 유찰
7차 2025.12.22 29,295,000원 유찰
8차 2026.01.05 20,507,000원 변경
8차 2026.01.26 20,507,000원 변경
신건 2026.03.09 249,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 174,300,000원 유찰
3차 2026.05.04 122,010,000원 매각
3차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.16 - 납부<br />(2026.06.04)
3차 2026.07.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
1) 위치
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남측 인근에 위치함.

2) 주위환경
인근 일대는 아파트, 다가구주택, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 5층 502호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 인조대리석 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 강화마루, 타일 등,
창호: 하이새시 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 74% 157,984,379원
최근 6개월 62건 74% 153,525,203원
최근 12개월 112건 76% 142,675,905원

물건 비고

①신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 고우석의 임차보증금반환채권 양수인임
②특별매각조건(대항력포기) : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각