나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3474 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOO 대지 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3474(포항지원 경매1계). 감정가 847,440,000원, 최저가 290,671,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3474 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.22
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)주거용지, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 지구단위계획구역, 주거용지

면적

토지면적	264㎡ (79.86평)

금액

감정가	847,440,000원
최저가	290,671,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	29,067,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	847,440,000원	유찰
2차	2025.07.28	593,208,000원	유찰
3차	2025.08.25	415,245,000원	유찰
4차	2025.09.22	290,671,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 선진 · 평가일 2024.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "선린대학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복4차선, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하, 4층이하), 기타 1종지구단위계획 결정조서 참조 ), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	46%	159,313,963원
최근 6개월	14건	49%	142,168,396원
최근 12개월	26건	59%	154,172,311원