나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3429 [1] 경상북도 포항시 북구 죽도동 OOOOO 위락시설 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOOOO OOOO (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3429(포항지원 경매1계). 감정가 1,089,480,000원, 최저가 533,845,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3429 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 죽도동 OOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOOOOOOO OOOO
용도	위락시설
매각기일	2025.08.25
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(포함)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	449.60㎡ (136.00평)
건물면적	347.76㎡ (105.20평)

금액

감정가	1,089,480,000원
최저가	533,845,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	53,384,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	1,089,480,000원	유찰
2차	2025.07.28	762,636,000원	유찰
3차	2025.08.25	533,845,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 선진 · 평가일 2024.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "세명고등학교" 남동측 인근)에, 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 숙박시설, 상가, 터미널 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철골 및 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 인테리어 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 위락시설(주점영업)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에는 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	42%	650,000,000원
최근 6개월	1건	42%	650,000,000원
최근 12개월	2건	50%	530,001,111원

물건 비고

①일괄매각 ②제시외 건물 포함