나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35358 [1] 경상북도 포항시 북구 죽장면 하옥리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 죽장면 하옥리 소재 "상마두마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지
및 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.

교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 불편시됨.
기호(2): 기호(1)을 경유하여 출입하며, 제반교통사정 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 부정형 완경사지로 기호(1)은 건부지 및 부수토지로, 기호(2)는 휴경지임.

인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 세로 개설되어 있음.
기호(2): 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역).
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
(모든축종제한구역).

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조. 기호㉠

공부와의 차이

기호(1)의 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "잡종지" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

㉠경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
외벽: 목재마감 및 판넬마감 등
내벽: 페인팅 등
바닥: 바닥재 등
창호: 샷시창호.

이용상태

㉠ 단독주택으로 이용중임.

설비내역

㉠ 위생설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(기호㉡㉢)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①목록1, 2 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②일괄매각 ③목록1 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음(성립여부는 불분명). 제시외 건물 소재감안하여 평가. ④목록1은 전용허가는 이루어졌으나 사용승인이 되지 않아 농지취득자격증명이 필요하다(전용 목적이면 전용사업계획서 제출필요)는 죽장면의 정정된 사실조회 회신이 2025.8.13.자로 제출되어 있음 ⑤목록2 지적도상 맹지이며 목록1을 경유하여 출입