나이스옥션 법원경매 대구 2024타경3381 [1] 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을병 · 평가일 2024.04.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설(소매점) 등이 혼재하는 정비된 주택지대
로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역
_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 건물 감정평가 요항표 "임대관계"란 참조바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,
외벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일마감 등,
바닥 : 바닥재, 타일붙임 등의 마감이며, 계단실은 화강석깔기 등의 마감,
창호 : 샷시 이중창입니다.

이용상태

(2) 1층 : 소매점(기준시점 현재 공실임) 및 계단실
2-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

1층 면적 12.88㎡는 공부상 용도가 피로티주차장, 계단실이나, 실제는 계단실입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 임차인 반병민 전세사기피해자 결정통지서 제출함, 전세사기피해자 우선매수권 있으며, 한국토지주택공사 반병민으로부터 우선매수권에 관한 양도서류 제출함, 1층 : 소매점(감정평가 당시 공실) 및 계단실, 2~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중, 1층면적 12.88㎡는 공부상 용도가 피로티주차장, 계단실이나 실제 계단실임