나이스옥션 법원경매 대구 2024타경120651 [1] 경상북도 경산시 남산면 갈지리 OOO 임야 경매

경상북도 경산시 남산면 갈지리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120651(대구지방법원 경매2계). 감정가 154,907,500원, 최저가 53,134,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 120651 [1]
소재지	경상북도 경산시 남산면 갈지리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.09.23
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	(포함)보전산지, (포함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 보전산지, 임업용산지, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	28,165㎡ (8,519.91평)

금액

감정가	154,907,500원
최저가	53,134,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,313,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	154,907,500원	유찰
2차	2025.07.23	108,435,000원	유찰
3차	2025.08.21	75,905,000원	유찰
4차	2025.09.23	53,134,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2024.09.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 남산면 갈지리 소재 "갈지교차로" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 농경지, 단독주택, 일부 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지, 도로임.
인접 도로상태: 지적도상 동측 도로는 폐도상태이며, 북동측에 본건 일부 및 인접지상에 폭 약 4m 포장도로
를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 보전산지(
산림청고시제2018-102호(2018.12.28)), 임업용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	15%	64,100,200원
최근 6개월	2건	15%	64,100,200원
최근 12개월	4건	19%	39,757,725원

물건 비고

지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음, 수목포함 매각, 위성사진상 지상에 분묘 소재하고, 일부도로 감안 평가(감정평가서, 현황조사서 참조)