나이스옥션 법원경매 제천 2024타경1636 [1] 충청북도 제천시 서부동 OOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 서부동 소재 "영서동행정복지센터"북동측 인근 후면에 위치하고 있는
부동산["대" 1필지, 현황 제시외건물(주택), 부합물 및 종물 소재)]이며, 주위는 다가구주
택,단독주택 및 주거기타,나지 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지는 차량 접근 불가능한 세로(불)도로에 접하고 있으나,,인근에 시내버스정류장이
소재하고 있어 교통상황 보통임

형태 및 이용상태

본건 토지의 형태는 사다리형이며,타인소유 제시외건물(주택, 부합물 및 종물) 부지로 이용
하고 있음.

인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나 남서측으로 본건 토지 일부와 인접 및 인근 토지 일부를
"도로"로 이용하여 현황은 로폭 약1-1.5m의 세로(불) 도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률),상대보호구역(제천여자고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률)

제시목록 외의 물건

본건 토지에 첨부 사진 및 지적도와 같이 타인소유(이종성,토지소유자 이영한의 부,사망)의
제시외건물(일반건축물대장 등재):
㉠: 목조/시멘기와,1층 주택 75.2㎡,
㉡: 시멘부록/스레트, 1층 주택 6.72㎡

부합물 및 종물:
㉢: 판넬조 판넬지붕,창고, 약7.4㎡,
㉣: 블록조 판넬지붕,창고,약5.1㎡,
㉤: 판넬조 판넬지붕,전실.현관 및 세탁실,약11.9㎡,
㉥: 블록조 스레트지붕,보일러실,주택 일부, 약3.5㎡,
㉦: 철재기둥 및 목재기둥 썬라이트지붕,차양겸 비가림막,약40.8㎡,
㉧: 판넬조 판넬지붕 단층,화장실,약2.8㎡)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지상에 타인소유(이종성, 토지 소유자의 부, 사망)의 제시외건물(건축물대장 등재, 미등기)이 소재하나 매각제외(법정지상권 성립여부는 불분명함).
타인소유 제시외건물이 소재하여 법정지상권 등으로 토지에 영향이 있을 경우의 토지 평가액은 334,000원/㎡임.
일부 도로로 이용중